Informatie

Aan brede straat op loopafstand van diverse winkels gelegen, uitgebouwde hoekwoning met praktijkruimte, berging en tuin. Bouwjaar: 1968 Perceel: 273m² Inhoud: Ca. 325m³ Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapopgang en kelderkast met elektrische installatie (3 groepen).

Woonkamer
Sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 25m² met direct tuincontact. De wanden zijn afgewerkt met granol en er is een schouw met gaskachel gesitueerd.

Keuken
De keuken aangebouwde keuken is voorzien van een keukenblok (2004) in hoekopstelling en uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van 4 pit gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel- / vries- combinatie. Tevens bevindt zich in deze ruimte de aansluiting ten behoeve van een wasmachine.

Tuin/terras
De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een achterom. Achter op het perceel staat een royale praktijkruimte met bergzolder en berging.

Berging
De berging is opgetrokken uit steen en bevindt zich aan de achterzijde van de praktijkruimte, is voorzien van elektra en biedt toegang tot de boven de praktijkruimte gelegen bergzolder.

Praktijkruimte
De praktijkruimte is vanuit de tuin bereikbaar en heeft de hoofdingang aan de Heistraat gelegen. De ruimte is ca. 15m² en wordt verwarmd middels een gaskachel, de warmwatervoorziening is geregeld middels een close in boiler.
De ruimte heeft altijd dienst gedaan als kapperzaak, maar is ook uitermate geschikt voor andere aan huis gebonden beroepen.

1e Verdieping

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.55m x 2.60m.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.40m x 3.55m.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met van ca. 2.32m x 2.00m met deur naar platdak en bergkast.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien een inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping

Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder waar cv installatie (1982) geïnstalleerd is.

Slaapkamer 4
Dankzij een dakkapel is er een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd.

Bijzonderheden

• Gelegen op korte afstand van diverse winkels.
• De woning is uitermate geschikt voor een aanhuis gebonden beroep.
• Met praktijkruimte op goede zichtlocatie.